【MyGoNews/】實價揭露上路至今，已經(jīng)累積超過30萬筆的資訊，成為買賣房子時參考的房價寶庫，不過對於房價領(lǐng)頭羊的預(yù)售市場，可參考資料仍相對有限。信義房屋統(tǒng)計實價資料發(fā)現(xiàn)，北市僅一半的行政區(qū)有預(yù)售案價格可查，總計約為190筆，總銷金額約70億元，以2012年臺北市核發(fā)住宅建照戶數(shù)5588戶來看，相對不成比例，新北市則因為有浮洲合宜宅的登錄，預(yù)售案有超過5千筆資料可查，總銷金額超過540億元。
 
信義房屋統(tǒng)計實價揭露以來(登錄時間為2012.10~2013.06上半旬)的預(yù)售狀況，目前預(yù)售案揭露的資料仍相對稀少，統(tǒng)計臺北市預(yù)售案目前僅可查詢190筆，總銷售金額為70億元，換算每坪成交金額約為87.7萬元，對比2012年核準(zhǔn)住宅建照量5588戶，並將銷售率納入考慮，實際上可參考的比例仍相對有限。
 
至於新北市雖然有5千多筆資料可查，但近8成都屬於浮洲合宜宅的登錄案，若扣除掉浮洲合宜宅登錄案件數(shù)，約有900多筆資料可查，總銷售金額約為110億元，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對比每年上萬戶核準(zhǔn)住宅建照數(shù)量來看，揭露狀況大致優(yōu)於北市。
 
實價登錄對預(yù)售案有相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營代銷業(yè)務(wù)者，對於起造人或建築業(yè)委託代銷之案件，應(yīng)於委託代銷契約屆滿或終止30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報登錄成交案件實際資訊。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，從預(yù)售推案到結(jié)案後按規(guī)定申報，加上實價登錄的作業(yè)時間，大概需要8個月的時間，但若是業(yè)主自售並未委託代銷業(yè)者，或者委託契約期間比較長，可能都是導(dǎo)致現(xiàn)階段揭露資料較少的原因之一。
 
若就時效性來看，按規(guī)定流程申報，結(jié)案後才實際看得到每戶的交易金額，對於想要購買該案的購屋人而言，就時間上確實是有些落差，參考價值不免打了些折扣，預(yù)售案在登錄率與揭露時效，應(yīng)該還有改善的空間。